**Ruim woonhuis gelegen in de rustige wijk Julianadorp**

Gelegen aan Doorzwin 1135 in de gewilde wijk Julianadorp, bieden wij een prachtig woonhuis aan dat ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Met een perceeloppervlakte van 122,00 m2 en een energielabel A, is dit goed onderhouden pand een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

**Ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers**

Deze eengezinswoning is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor gezinnen om te groeien. Met scholen en winkels in de buurt, hoeft u zich geen zorgen te maken over het dagelijkse gemak. Daarnaast ligt er aan de achterzijde van de woning een rustige wandelroute met een waterpartij, waardoor u kunt genieten van ontspannende wandelingen in uw eigen buurt.

**Perfecte ligging en goede bereikbaarheid**

De ligging van deze woning is ideaal voor diegenen die de voorkeur geven aan rust en sereniteit. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om de omliggende gebieden te verkennen, terwijl de rustige woonwijk de perfecte plek biedt om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.

**Interesse? Neem nu contact met ons op!**

Als deze woning u aanspreekt en u zichzelf al ziet wonen in deze prachtige omgeving, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw droomwoning!

De woning wordt aangeboden voor een richtprijs van €290.000.-
Wilt u de woning bezichtigen, neem dan contact met ons op: Telefoon 0223-540999 of mail naar makelaardij@adviespartners.nl

Vanuit de weg rijd je de wijk in. Bij de woning is er genoeg ruimte om te parkeren en voor de woning kan je een auto ook kwijt.

De woning heeft een hal waar je binnen komt. Hierin is een toilet gesitueerd en is er toegang tot de woonkamer.
Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De open woonkamer loopt helemaal door tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst. Deze nette keuken is op leeftijd maar gaat zeker nog  even meer.
De oppervlakte van de woonkamer is groot en je kijkt heerlijk de tuin in en de open natuur achter de woning.

De woning wordt verwarmt met een CV installatie die in 2021 is vernieuwd.
Daarnaast zijn er in 2022 6 zonnepanelen geplaatst die de nodige energie terug leveren voor eigen gebruik en aan het net.
De vloer is in 2022 na geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR glas.

De achtertuin is fraai onderhouden en geeft de nodige rust. Met een open wandelroute en een waterpartij aan de achterzijde is het heerlijk genieten.

De woning is goed onderhouden. De voorzijde is in 2021 geheel onderhouden en geschilderd en de achterzijde in 2024. 
Het dakleer van het platte dak bovenin is in 2022 vernieuwd.

Via de trap in de huiskamer kom je op een grote overloop op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer terug te vinden.
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tussen de slaapkamers is er een ruime badkamer.
Deze is in 2023 geheel gerenoveerd. Voorzien van een douch, wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

In de voorste helft van deze verdieping zijn de CV installatie, en de zonne-energie installatie gesitueerd.
Verder is er een werkplek gemaakt.

In het afgesloten achterste deel is de derde slaapkamer terug te vinden.
Ook deze is weer ruim van opzet.

Aan de voorzijde is de toegang tot de woning vormgegeven.
Straat is betegeld en er is een parkeerplek gemaakt.

De achtertuin is ruim van opzet; fraai aangelegd en voorzien van een houten chalet.
Aan de achtergevel is over de gehele breedte een zonnescherm terug te vinden waarvan het doek in 2022 is vernieuwd.
Aan de achterzijde is er een toegang en kijkt men de ruimte in.